Villa 5 vani 220mq

Rif.Ag. E110Z - E110Z, Massa Macinaia - Capannori (LU) Villa bifamiliare - 9 vani - 240 mq - con ingresso indipendente, composto da 3 camere e 2 bagni Massa Macinaia - a poco più di 8 km dalle mura di Lucca e a poco meno di 2 km da San Leonardo in Treponzio - in una posizione soleggiata, Sud Nord, si trova una bifamiliare di 240 mq, circondata da 1000 mq di giardino. Sembra una bianca confezione da regalo da scartare e a cui accedere tramite due ingressi, uno a livello giardino e uno dallampia terrazza con fantastica vista sul giardino e sul viale di ingresso. Dal portone sito sulla terrazza si entra in unampia stanza a forma di L che si suddivide in un salotto e una sala da pranzo, vani collegati e luminosissimi. Nella stessa zona living troviamo una cucina abitabile, arredata su misura e attrezzata di elettrodomestici con accesso ad un balcone abitabile che guarda il giardino retrostante, e in ultimo un bagno finestrato con doccia. Le scale dietro il salotto ci introducono in una spaziosa zona notte dove si trovano tre camere di cui una matrimoniale e due doppie e una sala da bagno finestrata con doppia doccia. Luminosissimi anche questi ambienti grazie alle ampie finestre. Dallingresso a livello giardino accediamo ad un disimpegno dove a sinistra troviamo una breve rampa di scale che ci porta alla zona living sopra descritta, e tre porte che ci conducono una ad una comoda taverna dove sono presenti il forno a legna per pane e pizze e una stufa a pellet, una ad una grande cantina e lultima ad un locale tecnico. Presenti il riscaldamento a pavimento alimentato da pompe di calore e da un impianto fotovoltaico da 8 KW con 2 batterie di accumulo da 30 KW totali. Aria condizionata nelle tre camere, zanzariere montate su tutte le finestre e le porte finestre con infissi in PVC e vetrocamera, porta blindata e predisposizione per lallarme. Presenti gli allacci e le connessioni allacquedotto, alla fognatura, 1 vasca di accumulo per lacqua piovana e un pozzo per lirrigazione del giardino. Una casa moderna e green, nuova e composta da spazi luminosi di ampio respiro che difficilmente si trova sul mercato. Certificazione antisismica e Classe energetica A2 EPgl,nren 43,72 Epgl,ren 90,03 già in linea con le nuove Direttive Europee da applicare entro il 2030. - SC9115049